Obchodné
podmienky

Posledná aktualizácia: 27. mája 2026

1. Úvodné ustanovenia

Tieto obchodné podmienky upravujú vzájomné práva a povinnosti medzi predávajúcim a kupujúcim pri predaji investičných pozemkov v lokalite Pod Bielou Horou v Michalovciach.

EJ Home s.r.o.
Pribinova 2226/19
071 01 Michalovce
Slovenská republika

IČO: 56192916
DIČ: 2122244344
IČ DPH: SK2122244344

Kontaktné údaje: Jarmila Jakubčová, e-mail: info@podbielouhorou.sk, tel.: +421 905 943 111.

2. Predmet predaja

Predmetom predaja sú investičné pozemky situované v lokalite Pod Bielou Horou, katastrálne územie Michalovce, Košický kraj, Slovenská republika. Všetky pozemky sú vedené v katastri nehnuteľností ako investičné pozemky s vydaným územným rozhodnutím.

3. Rezervácia pozemku

3.1 Záväzná rezervácia

Záujemca môže záväzne rezervovať pozemok uzatvorením Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zaplatením rezervačnej zálohy vo výške 5 % z kúpnej ceny pozemku. Rezervácia platí po dobu 30 dní od jej uzatvorenia.

3.2 Nezáväzná rezervácia

Predbežný záujem o konkrétny pozemok je možné prejaviť prostredníctvom kontaktného formulára alebo telefonicky. Nezáväzná rezervácia trvá maximálne 7 pracovných dní.

4. Kúpna cena

Kúpna cena je uvedená v Zmluve o kúpe nehnuteľnosti a zahŕňa:

• Cenu pozemku vrátane podielu na spoločných plochách a komunikáciách
• Podiel na nákladoch na vybudovanie infraštruktúry (inžinierske siete) v lokalite

Kúpna cena nezahŕňa notárske poplatky, správny poplatok za vklad do katastra a náklady na výstavbu samotného rodinného domu.

5. Platobné podmienky

• Rezervačná záloha: 5 % z kúpnej ceny (pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve)
• Preddavok: 45 % z kúpnej ceny (do 30 dní od podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve)
• Zostatok: 50 % z kúpnej ceny (pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní pozemku)

Predávajúci akceptuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. V takom prípade je možné dohodnúť individuálne platobné podmienky.

6. Odovzdanie pozemku

Pozemok bude kupujúcemu odovzdaný po zaplatení celej kúpnej ceny a zapísaní vlastníckeho práva kupujúceho v katastri nehnuteľností. Odovzdanie pozemku prebehne za prítomnosti oboch zmluvných strán formou písomného protokolu.

7. Záruky predávajúceho

Predávajúci garantuje, že:

• Pozemky sú bez právnych vád a záložných práv tretích strán
• Územné rozhodnutie je právoplatné a umožňuje výstavbu rodinného domu
• Infraštruktúra (inžinierske siete) bude vybudovaná a privedená k hranici každého pozemku v súlade s harmonogramom projektu (výhľad 2027)
• Prístupová asfaltová cesta k pozemku je vo vlastníctve predávajúceho alebo bude zriadené vecné bremeno v prospech kupujúcich

8. Reklamácie a spory

Prípadné spory sa zmluvné strany zaväzujú riešiť prednostne dohodou. Ak dohoda nie je možná, spory budú riešené príslušným súdom Slovenskej republiky podľa platných právnych predpisov.

9. Záverečné ustanovenia

Tieto obchodné podmienky nadobúdajú platnosť a účinnosť dňom ich zverejnenia. Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu obchodných podmienok, pričom o zmene informuje kupujúcich vhodným spôsobom.

Pre ďalšie informácie nás kontaktujte na info@podbielouhorou.sk.